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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2098 萬
參考單價47.21 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記44.44 坪
主建物面積17.93 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平車
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2190 元/月
管理描述雙月繳4379
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得重點關注，但需釐清車位細節
此物件位於台中市西區學園生活圈的核心地段，兼具生活機能與優質學區資源，且屋況極新，對於重視教育資源與生活便利性的購屋者而言，是相當具競爭力的選擇。其小社區（46 戶）與東南向採光優勢也是加分項。
主要理由在於：
然而，在決策前請務必注意： 資料顯示「總坪數是否包含車位：否」，這意味著 2098 萬的總價可能僅為房屋價格，車位需另行評估與購買。在決定購買前，請務必與房仲確認車位價格是否包含在內，或是需額外預算，以免預算超支。若車位費用在可接受範圍內，此物件值得進一步看屋並進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
