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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1798 萬
參考單價40.67 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 1衛
建物登記44.21 坪
主建物面積16.35 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-18
管理方式管理員(警衛)
管理費3846 元/月
鄰近學校篤行國小 忠明國中
鄰近公園科博館 植物園 英才公園
生活機能東興市場 篤行市場
附近交通公車淡溝裡37.45
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或剛成家的雙薪家庭來說，是一個非常值得考慮的標的。主要理由在於其「地段與價格的平衡」。西屯路一段屬於台中文中區，生活機能成熟且通勤便利，配合屋齡 8 年的新成屋條件，能大幅降低未來整修的風險與開銷。此外，含車位的總價與管理費在合理範圍，顯示其投資報酬率具吸引力。
然而，若您的家庭計畫有明確的擴充需求（例如二胎計畫），建議需優先確認 1 衛浴是否長期夠用。整體而言，若您追求的是生活品質、教育資源與資產配置的穩健性，此物件符合「宜居保值」的條件，值得安排實地看房確認採光與視野細節後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
