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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價658 萬 688萬
參考單價29.94 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記21.98 坪
主建物面積21.98 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南門國小,桃園國中
鄰近公園西門運公園
生活機能南門市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園市南門市場與學校附近的公寓，對於重視學區資源且偏好低樓層便利性的買方來說，是一個值得納入考量的選項。其最大的賣點在於雙大陽台帶來的採光通風優勢，以及 2 樓樓層在無電梯建物中的極佳平衡點，非常適合有小孩或長輩的家庭居住。
建議購買時機： 若您已確認貸款資格，且能接受老屋潛在的維修成本，並願意投入預算進行內部裝修以提升居住品質，那麼以每坪約 30 萬的價格切入成熟學區，性價比尚屬合理。但如果您計劃短期內買賣獲利，或對維護老舊管線感到困擾，則建議審慎考慮，因為高屋齡公寓的未來流動性可能較不如新成屋。總體而言，自住優先、學區導向的買方適合入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
