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中山大同找房 中山直美邊間捷運二房

台北市 中山區 新生北路二段

總價2932 萬   2956萬

參考單價122.17 萬/坪

格局  2房(室) 2廳 1衛

建物登記24 坪

主建物面積14.55 坪

樓別/樓高9樓 / 10樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.47 坪

共同使用7.98 坪

土地面積3.46 坪

電梯

管理方式保全公司

管理費3600 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校吉林國小 新興國中

鄰近公園中安公園

生活機能全聯超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃秋嫣 (燕子)

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(99)登字第 151755號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算在 3,000 萬區間的購屋者而言,是台北中山區一個具潛力的選擇,值得列入看房名單並深入評估

主要購買理由如下:

  1. 地段與屋齡平衡:新成屋加上優越的地理位置(捷運與學區),能提供較高的居住舒適度與未來的資產保值性。
  2. 居住品質:高樓層邊間設計確保了採光與隱私,對於重視居住環境的買方來說,這是很大的加分項。

但建議您在決定前,務必考量以下兩點:

  1. 財務規劃:確認自身貸款能力是否能負荷約 1,200 萬的單價總額,並預留購置車位的額外預算。
  2. 生活需求:若您為單身或二人世界,此格局非常舒適;若有小孩或需要與長輩同住,需評估一衛浴是否會造成生活不便。

若您是首購族或年輕夫婦,且偏好新興大樓與便利生活圈,這是一個值得爭取的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。