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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2888 萬
參考單價35.05 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記93.47 坪
主建物面積42.15 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2有二個車位
管理方式保全公司
管理費7498 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合特定族群考慮，但非一般大眾首選。
此物件對於追求「大空間、低密度、高隱私」且預算在 3000 萬以內的改善型買家來說，具有相當高的吸引力。35 萬單價在基隆已屬高標，但配合 93 坪的大空間與河景中庭，性價比尚可。然而，買方必須審慎評估每月近 7500 元的固定管理費，以及未來在暖區大坪數豪宅的轉手難度。如果您並非以短期投資或快速轉手為目的，而是計劃長期自住並重視生活美學與社區氛圍，這是一個值得細細看房並比較同區條件的選項；但若您重視房價增值速度或資金週轉靈活性，則建議需多考量區域流動性因素後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
