篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1398 萬
參考單價25.89 萬/坪
格局 4房(室) 1廳 3衛
建物登記54 坪
主建物面積49.48 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.52 坪
土地面積21.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大成國中、新興國小
鄰近公園社區公園
生活機能新光三越新天地、金華市場、利南黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合追求空間與地段，且願意投入整修預算的家庭。
此物件位於台南南區成熟生活圈，生活機能與交通條件極具優勢，對於重視通勤便利與子女就學的家庭來說，是相當理想的選擇。54 坪的大坪數與 4 房格局在市面上並不多見，能滿足多人口家庭的居住需求。
然而，30 年的屋齡是購屋者必須考量的主要因素。建議您在簽約前務必進行詳細的建物檢查，確認有無漏水、結構安全等隱患，並將整修預算納入總價評估。若您的預算允許，或計劃自行裝潢以符合現行居住習慣，此物件在「地段」、「空間」與「學區」的三大優勢下，值得考慮購入，建議作為長期自住持有的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
