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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2398 萬 2550萬
參考單價34.76 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 3衛
建物登記68.98 坪
主建物面積64.33 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積4.65 坪
土地面積27.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育德國小.樹林國中.樹林高中
生活機能山佳市場
附近交通山佳火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需確認停車與屋況細節。
此物件對於「大家庭」或「多代同堂」的購屋者來說，具備很高的吸引力。主要原因在於 2550 萬的總價在樹林地區能買到近 69 坪的透天格局，且擁有 5 個臥室與 2 個客廳，空間利用率極高，非常適合孩子成長或家族成員共同居住。加上鄰近山佳火車站與學區，生活與通勤機能成熟，居住品質有保障。
然而，作為買房者，您需審慎評估兩個關鍵風險點。第一是屋齡 18 年，在簽約前務必進行詳細的結構與防水檢測，以確保無漏水或管線老舊問題，並預留裝修預算。第二是車位狀況，由於資料未顯示包含專用車位，若您家中車輛眾多，需確認社區或周邊是否有足夠且合法的停車空間。
結論：若您能接受老屋修繕成本，並解決停車問題，此物件是一筆性價比極高的家庭置產選擇。建議務必請專業技師進行實地勘驗後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
