篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價850 萬
參考單價38.87 萬/坪
格局 3房(室) 3廳 3衛
建物登記21.87 坪
主建物面積19.63 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.27 坪
共同使用1.97 坪
土地面積1.97 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家，自住需謹慎評估
此物件在「租金回報率」上表現出色，對於尋求被動收入或資產配置的投資者是個具吸引力的選擇。其位於台中火車站黃金地段的優勢，確保了穩定的出租需求，總價 850 萬也能降低置入門檻。
然而，您必須考量「34 年屋齡」帶來的潛在風險。老屋的維修負擔、無車位的瑕疵，以及三套房特殊格局對居住舒適度的影響，都是必須面對的問題。若您購屋目的是「以租養貸」並長期持有收租，此標的可列入優先考量；但若您有自住需求或擔憂短期轉手難度，建議再斟酌，或先請專業人員評估大樓現況及租金收益的真實性後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
