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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1688 萬
參考單價60.18 萬/坪
格局 3房(室) 3廳 3衛
建物登記28.05 坪
主建物面積19.33 坪
樓別/樓高13~14樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1465 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大同國小.彭福國小.樹林國中.樹林高中
鄰近公園彭福親子公園
生活機能博愛市場.彭厝黃昏市場
附近交通南樹林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「核心地段、學區、寬敞格局」的自住房客而言，具有相當的吸引力，屬於值得考慮的標的。主要理由在於其高達近 100% 的坪效比（28 坪擁有 3 房 3 廳），且通勤與生活機能能夠滿足日常需求，總價控制在 1600 萬級距，在樹林區算具競爭力。
然而，買房者需特別注意屋齡 31 年所帶來的潛在維修風險，以及無車位的事實。建議在簽約前仔細檢視社區公共設施現況與水電管線老化程度，並確認銀行對高齡房屋貸成數，以評估整體持房成本。若能接受老屋特性並妥善規劃，這將是性價比極高的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
