篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1788 萬
參考單價65.28 萬/坪
格局 開放空間
建物登記27.39 坪
主建物面積17.42 坪
樓別/樓高2樓 / 21樓
屋齡 19 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1720 元/月
鄰近學校中和國小 漳和國中
鄰近公園四號公園
生活機能枋寮市場
附近交通中和站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中和捷運站周邊，具備生活機能強、價格具優勢及空間規劃靈活等特點，非常適合需要居家辦公（SOHO）族群或作為投資出租之用途。然而，由於其登記用途為「一般事務所」而非純住宅，且位於低樓層（2 樓），對追求純居住品質、學區權益或長期持有的買方而言，存在稅務成本較高、轉手較慢及採光隱私受限等風險。
購買建議： 若您並非以傳統住宅身份證報戶口，或預算有限但追求地段與空間彈性，此物件值得考慮；但若您主要目的是作為家庭唯一自住房產，建議謹慎評估用途帶來的稅務負擔及低樓層對生活品質的影響，並確認銀行貸款條件是否符合預期後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
