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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價90349 萬
參考單價26.29 萬/坪
格局 開放空間
建物登記3437.19 坪
主建物面積3437.19 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 1樓
屋齡 40 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
車位描述空地可停車
詳細資訊
土地面積6453.54 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大肚國小
鄰近公園望高寮夜景公園
生活機能大肚市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業投資人，不建議作為一般住宅投資。
此物件位於台中市大肚區，地理位置優越，交通樞紐優勢明顯，非常適合從事物流、運輸或需要大空間的製造業企業作為自用廠房。土地方正且單價相對合理，對於有長期持有打算的企業主而言，是一筆值得深入評估的標的。
然而，購屋者需特別留意屋齡 40 年帶來的潛在風險，包括結構安全評估、舊建築拆除重建成本以及銀行融資成數可能較低的問題。此外，由於總坪數龐大且總價高達九千餘萬，市場流動性較差，不適合追求短期投機者。若您具備充足資金並有實際營運規劃，此物件具備長期持有價值；若僅為投資增值，則建議需更謹慎評估後續脫手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
