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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1188 萬
參考單價28.8 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記41.25 坪
主建物面積19.57 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述地下二樓
管理方式物業管理
管理費2369 元/月
管理描述雙月繳
鄰近學校僑信國小、員林國中
鄰近公園龍燈公園
生活機能7-11、全家
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質與學區資源的家庭買家而言，值得考慮購買。主要理由在於其極具吸引力的持有成本，每月 2369 元的管理費在含車位且為電梯大樓的條件下非常罕見。加上屋齡僅約 2 年、雙衛窗與雙陽台的優質格局，能讓居住舒適度大幅提升。雖然 3 樓樓層略低，但考慮到總價與單價的合理範圍，以及鄰近學校帶來的穩定需求，該物件在「性價比」與「自住機能」上取得良好平衡，是員林地區具代表性的剛性需求物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
