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台南買賣土地 仁德太乙工商城廠房

台南市 仁德區 太子路

總價2988 萬   3088萬

參考單價61.09 萬/坪

格局  開放空間

建物登記48.91 坪

主建物面積48.91 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 7 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

車位描述門口可停車

詳細資訊

土地面積86.91 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西朝東

鄰近學校長興國小,復興國中,崑山科技大學

鄰近公園永康公園,文聖公園

生活機能虎尾寮公有零售市場,全聯

附近交通國道1號大灣交流道,仁德交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

均亦地產開發 值班人員

均亦地產開發 直營店

經紀業名稱均亦地產開發有限公司

證號(113)南市字第01021號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「自用型企業」或「特定投資客」而言具有購買價值。

主要理由如下:

  1. 新成屋優勢: 屋齡僅 7 年的鋼骨廠房,建築狀態新穎,結構強度與安全性皆佳,買主可省去初期整修與驗收的大筆成本。
  2. 物流與交通條件: 鄰近國道一號雙交流道(大灣、仁德),對於物流運輸頻繁或頻繁往返南北的企業極具效率優勢,能顯著降低營運交通成本。
  3. 空間規劃彈性: 挑高 9 米的開放式格局與高承重設計,能靈活應對倉儲、裝配或企業總部等多種營運需求,資產用途廣泛。

購買建議: 若您具備長期自用需求或看好該區域物流產業發展,此物件為優質選擇;惟單價較高,建議買方需進一步評估自身營運預算與該物業產值效益,以確認價格合理性後再行議價。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。