篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價268 萬
參考單價44.33 萬/坪
格局 1房(室) 1衛
建物登記6.046 坪
主建物面積4.719 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.327 坪
土地面積0.916 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校西門國小 桃園國中
鄰近公園民族公園.文昌公園
生活機能南門市場
附近交通公車站.捷運站火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對「投資型」或「單身自住」買方具備一定吸引力，但不適合家庭長期居住。
此物件位於桃園市中心核心地段，交通便利與生活機能完善是其最大賣點，268 萬的總價門檻極低，對於資金有限的買方來說，是進入桃園房市的一個切入點。然而，34 年的屋齡與不足 7 坪的坪數是主要劣勢，意味著居住空間與未來維護成本需納入評估。若您的購買目的是為了置產收租，或作為未來置換前的過渡住宅，此物件值得考慮；若是為了家庭居住或長期持有，則需謹慎評估老屋潛在風險與居住舒適度的落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
