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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1470 萬 1498萬
參考單價61.52 萬/坪
格局 開放空間
建物登記23.896 坪
主建物面積22.384 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.512 坪
土地面積4.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高便利性、高單價」的特殊產品，是否值得購買取決於您的購屋目的。
適合對象： 若您或家中長輩需要無階梯居住的便利，或計劃將此處作為工作室、小型辦公室經營，此物件是極佳的選擇。一樓免爬樓梯搭配門口停車的條件，在老舊公寓市場中相當稀有，且全新裝潢能讓您立即入住，節省大量準備時間。
不建議情況： 若是追求投資回報率，或對隱私安全、居住通風有極高要求，建議三思。44 年的屋齡加上偏高的單價，未來轉手時可能會面臨買氣不足的問題，且銀行對於老屋貸款的限制需預先評估。此外，一樓的隔音、防蟲與隱私問題也是自住者必須考慮的潛在成本。
總結建議： 若您能接受老屋的潛在維護風險，且高度重視「交通便利」與「無障礙通行」，這是一間值得考慮的自住或置產標的。反之，若以投資增值或長期持有為主要目標，此物件的坪價優勢不足，建議尋求其他新成屋或屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
