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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2026 萬
參考單價34.31 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記59.05 坪
主建物面積52.25 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述1樓車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
管理描述24小時物業管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校寶山國中、雙溪國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合在科學園區工作且重視居住品質的買家。
主要購買理由如下：首先，3 年屋齡的新房保留了較佳的居住條件，且 59 坪搭配 4 房 3 衛的寬敞格局，在竹科周邊具備稀缺性。其次，「室內雙車位」加上「頂樓大露臺」的組合，解決了停車難題並提供了私人的戶外空間，大幅提升生活彈性。最後，位於寶山鄉鄰近園區，兼具通勤便利與新屋優勢。
惟需提醒購屋者，建議實地確認 4 樓樓層是否有電梯配置，以確保長遠居住的便利性，並評估寶山鄉生活機能是否完全符合個人對商圈繁華度的期待。若能接受此區域特性，此物件在居住舒適度與未來增值潛力上，皆具備不錯的投資與自住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
