篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1650 萬
參考單價42 萬/坪
格局 2廳 3衛
建物登記39.29 坪
主建物面積39.29 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積37.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校永芳國小 / 大寮國中
鄰近公園隆興公園
生活機能新福市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「商住兩用」或「高額投資報酬率」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰 88 號快速道路與捷運站，且擁有靈活的空間規劃優勢與即租即用的成熟環境。
然而，購屋者必須正視「49 年屋齡」帶來的銀行融資難度與潛在維修風險。若買方能接受老屋的長期持有條件，並有足夠資金應付可能增加的維護費用，或是希望透過一樓商辦與二至四樓出租來平衡現金流，那麼此物件是值得考慮的標的；反之，若重視建築新舊程度或銀行貸款條件，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
