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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1298 萬 1388萬
參考單價36.65 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記35.42 坪
主建物面積16.19 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-238
管理方式保全系統
管理描述 7668元/ 季繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立葫蘆墩國小 / 市立豐原國中 / 豐原高中/ 豐原高商
鄰近公園葫蘆墩公園、消防公園
生活機能第一市場、五權路黃昏市場、家樂福、全聯
附近交通豐原火車站、豐原客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入評估名單。主要原因在於其地理位置優越，位於豐原成熟區域，兼具完善的市場機能與交通優勢，且學區資源完整，對於家庭居住或出租投資皆具吸引力。
特別值得重視的是其產品配置，屋齡僅 4 年的「2 房雙衛浴」格局在市場上相當稀有，配合邊間戶與方正坪數，居住舒適度與坪效表現均佳，具備一定的保值與轉手潛力。
建議買家注意事項： 在進行議價前，務必確認總價與車位價格的具體組成（資料中 1298 萬與 1388 萬含車位開價似有落差），並確認 4 樓樓層對您而言是否足夠私密且採光無虞。若價格確認無誤，此物件對於追求新社區、高機能且需要雙衛浴功能的購屋者來說，是一筆高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
