篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價30200 萬
參考單價56.28 萬/坪
建物登記536.62 坪
主建物面積239.94 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途工業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
共同使用163.09 坪
車位坪數133.59 坪
土地面積82.17 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費36711 元/月
鄰近學校西湖國小
鄰近公園西湖公園
生活機能西湖市場
附近交通西湖捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需精算成本後決定
此物件具備極佳的地理位置與空間規模，非常適合需要大坪數的企業總部或研發單位自用，尤其針對依賴內科產業鏈的企業，通勤便利性是顯著優勢。然而，屋齡 25 年帶來潛在的硬體維護風險，加上每月高達數萬的管理費，將長期增加持有成本。
若您打算自用，建議優先評估是否需進行大規模裝修翻新，並將此筆預算納入總預算；若考慮投資出租，則需審慎評估當前單價是否過高，以及周邊同類型物件的租金水準是否能支撐投資報酬率。綜合而言，此物件適合對資金規模有信心、能負擔長期持有成本且對內科區位有強烈需求的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
