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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1198 萬 1298萬
參考單價28.06 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 2衛
建物登記42.7 坪
主建物面積42.7 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位庭院式
車位描述室內車庫
詳細資訊
土地面積16.128 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校西門國小+桃園國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且需要大空間的家庭或長期收租投資客而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於 1,298 萬的總價在桃園區核心地帶極具吸引力，且 5 房雙衛的格局在租屋市場或大家庭居住上具有競爭優勢。
然而，購屋者必須充分考量45 年屋齡與1 樓無電梯的條件。老舊建物可能面臨貸款年限縮短或隱匿瑕疵風險，一樓則需注意隱私與濕度問題。若您不排斥傳統公寓環境，並能接受未來可能涉及的整修成本，這是一筆性價比極高的資產；反之，若追求新穎舒適或無障礙居住，建議評估其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
