篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1280 萬
參考單價24.05 萬/坪
格局 4房(室) 1廳 5衛
建物登記53.22 坪
主建物面積49 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.22 坪
土地面積35.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校埤頭國小
附近交通北斗交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於通勤需求明確或尋求高機能出租的買方而言，具備相當的吸引力。最大的賣點在於「全新屋況」與「4 房 5 衛」的實用格局，特別適合科技業通勤族或家族式購屋需求，能直接省下裝修時間與維護成本。鄰近北斗交流道與中科的地理位置，也為未來租金收益提供了支撐。
然而，主要風險在於單價偏高與空間規劃。每坪 24 萬的價格在埤頭鄉區屬於高標，需考量區域房價支撐度與未來增值空間。此外，4 樓建坪較小可能影響居住寬敞感，且無專屬車位也是實際生活中的不便之處。
結論：若您重視通勤效率、偏好新屋且能接受空間較精巧的條件，此物件值得列入考慮。建議在議價時爭取與區域平均單價更接近的價格，以平衡高單價帶來的投資風險。若以長期自住舒適度為首要考量，建議比較同區域其他透天厝產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
