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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1440 萬
參考單價25.75 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 4衛
建物登記55.93 坪
主建物面積52.82 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新營國小,南新國中,新營高中,公誠國小
鄰近公園鹽水特色公園
生活機能新營太子宮黃昏市場,全聯
附近交通新營火車站,國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，我認為此物件對於追求生活質感與通勤便利的購屋者而言，是一值得購入的標的。
主要理由如下：首先，該屋為 1 年屋齡的新成屋，且包含獨立車庫，在二手市場中較為難得，能大幅減少買家初期的裝修與整修成本。其次，三房四衛的空間規劃非常實用，單價在新營區屬合理範圍，適合剛置產或小家庭逐步擴充需求。
然而，您需評估自家成員是否接受四層樓的通勤方式，若無電梯，高樓層可能會成為長期生活的隱憂。整體而言，若您能接受此樓層設計，並考量新營區的居住價值，這將是一筆高性價比的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
