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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)3820 萬 3988萬
參考單價52.69 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記72.495 坪
主建物面積40.974 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1子母車位
管理方式物業管理
管理費4950 元/月
鄰近學校台北大學 北大國高中 龍埔國小
鄰近公園海洋公園
生活機能三峽公有市場 凱旋門商場 麥當勞商圈
附近交通三鶯線捷運三峽站 北二高
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「北漂家庭」或「近台大求學家庭」而言，具有很高的購買價值。其主要吸引力在於以 3988 萬的價格取得 72 坪（含雙車位）的廣幅空間，且 4 房格局能有效滿足多人口家庭的居住需求。學區與生活機能均為成熟區域，降低了日常生活的時間成本。
然而，購屋前建議務必確認「屋齡 19 年」的公共設施狀況，包括電梯、水電管線及外牆防水，以避免後續高額維護成本。此外，低樓層需實際確認噪音與採光是否符合理想。綜合考量，若您傾向自住並看重空間效率與周邊成熟機能，此物件值得列入優先考量清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
