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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價7588 萬
參考單價70.61 萬/坪
格局 5房(室) 3廳 7衛
建物登記107.46 坪
主建物面積103.3 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述一樓前院可並排廷四部車
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校葳格國高中
鄰近公園軍功公園
生活機能軍功市場
附近交通74號快速道路.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，建議謹慎評估後再行決斷。
主要理由： 此物件「海灣景泰然」具備極高的居住品質與地段優勢。海灣開發商的品牌信譽與十期純住宅的低密度環境，能提供難得的隱私與尊榮感，且 5 房 7 衛的大坪數格局在同級距物件中相當罕見，對於預算充足、有多代同住需求或重視社交宴客空間的買家來說，是非常理想的選擇。
然而，作為買房者，您必須注意兩點關鍵：首先，位於頂樓（4 樓）的別墅需確認隔熱與防水狀況，避免日後維護成本過高；其次，考慮到總價高達近 7600 萬且屬豪宅市場，其流動性相對較慢，若以短期投資或資金週轉為目的，風險較高。若您追求長期持有、自住享受並能負擔高額持有成本，此物件值得列入買房清單中的優先考察對象。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
