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東海大學買屋-東海最夯背包客棧

台中市 龍井區 臺灣大道

總價4850 萬

參考單價46.56 萬/坪

格局  8房(室) 3廳 4衛

建物登記104.16 坪

主建物面積101.71 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 33 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積2.45 坪

土地面積83.62 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐北朝南

鄰近學校四箴國中 龍峰國小 東海國小 東大附小 東大附中 東海大學

生活機能全家便利商店 東海商圈 自強市場

附近交通市公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

吳兆峻

東森房屋 龍井東海 加盟店

經紀業名稱大行不動產經紀有限公司

證號(104)登字第293221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件相當適合**「投資收租型」買家**,而非單純追求現代化住家的買家。

購買建議: 若您資金充裕且追求穩定現金流,此物件值得購買;若以自住為主或期待房價快速上漲,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 投資屬性明確:現狀已有日租旅店租約,買入即有租金回報,且東海學區的需求穩定,降低了空窗風險。
  2. 價格與價值評估:單價近 47 萬/坪對於 33 年老屋略顯昂貴,需確認未來租金收益是否能抵銷高額購屋成本。
  3. 使用限制需留意:住商用性質及庭院式車位可能涉及稅務差異與法律風險,簽約前建議詳審契約與貸款條件,並確認車位是否有產權保障。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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