預約看屋

鶯歌挑高鋼構廠【05740】

總價960000 萬

參考單價800 萬/坪

格局

建物登記1200 坪

樓別/樓高1樓 / 樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

0222999192 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買，建議採取**「審慎樂觀，核實後決定」**的態度。

主要理由如下：

價格邏輯需釐清：資料中「參考單價 800 萬/坪」極可能為系統錯誤（依總價推算應為每坪約 8,000 元），此矛盾增加了交易的不確定性。在確認實際成交單價與總價前，不宜直接評估。
用途與個人需求對接：若您為產業經營者或需大量倉儲空間，其新建挑高設計與總坪數具高度實用性；但若考慮自住或資產保值流動性，工業用地的限制與大面積帶來的難賣性則是顯著劣勢。
建議行動：在決定購買前，務必請專業地政或建築師協助核對土地法規與實際坪數，並要求房仲提供修正後的正確單價報價，以避免因資訊不對稱造成後續糾紛。

結論：若確認價格正確且符合您的產業用途，這是一筆性價比極高的投資標的；反之，若無法排除數據錯誤，建議暫時觀望。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答