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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價768 萬
參考單價 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 1衛
建物登記0 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 64 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.27 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新興國小,進學國小,大成國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
專家亮點
購買建議：適合「改建投資」或「自地自建」族群，不建議以「立即住居」為主要目的。
此物件位於台南南區灣裡生活圈，擁有交通便利與周邊成熟機能的優勢，且土地面寬與坪數條件理想，具備相當高的開發潛力。然而，鑑於屋齡已達 64 年且衛浴配置僅一處，若您的規劃並非立即入駐或重新設計格局，現況居住舒適度可能不足。此外，資料中「總坪數顯示為 0 坪」屬於嚴重資訊缺口，在簽約前務必要求仲介提供確切的測量資料與謄本核對。若您看好該區域長期發展並準備投入改建資金，這是一張值得入手的牌；但若尋求穩定、即住即用的居家環境，此物件則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
