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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價13800 萬
參考單價27.37 萬/坪
建物登記504.18 坪
主建物面積404.15 坪
樓別/樓高-1~7樓 / 7樓
屋齡 24 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位昇降平面式
車位描述6個平面車位
詳細資訊
附屬建物面積52.03 坪
共同使用48 坪
土地面積75.9 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大新國小 向上國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能大墩四街黃昏市場
附近交通捷運G12.五權西路VS文心路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「收租投資」，不適合「自住」。
綜合評析： 這是一筆位於台中核心商業區（大五期）的優質商用資產。其最大的亮點在於地段與交通，文心森林公園與美術館的加持，使得該區域長期發展潛力穩定，且目前呈現**「高出租率」**的狀態，月收租近 38 萬元，年投資報酬率約 3.31%，在當前商辦市場中屬於穩定的收租型標的。
主要購買理由：
重要提醒： 由於屋齡已達 24 年，建議在簽約前務必安排專業驗屋，確認電梯、水電管線及消防設備狀況，以免接手後面臨高額的整修費用。此外，請確認租金數據與實際樓層產權是否一致，並評估自身資金能否負擔高額總價及商辦貸款條件。若您是尋求穩定被動收入的投資者，此物件值得列入考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
