篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2800 萬
參考單價56.11 萬/坪
格局 5房(室) 3廳 2衛
建物登記49.9 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積96 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校公誠國小、新營國小、新東國中、南光高中
鄰近公園新營糖廠、鐵道地景公園、長勝文創營區
生活機能第一市場、7-11、全家
附近交通國道1、新營火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備「重建需求」或「家庭居住剛需」的買家
此物件並非適合追求「立即入主」的新成屋買家，但對於尋求地段優勢與土地資源的家庭來說，具有很高的投資價值。主要理由在於新營核心區的「大地坪」極度稀缺，配合周邊成熟的交通、教育與商業機能，即便房屋老舊，其底層資產（土地）依然保有一定保值力。
若您打算以此為基地進行拆除改建，並能預留足夠的整修預算（預估至少需數百萬至上千萬的工程款），這是一筆值得投入的交易；反之，若無法負擔重建成本或資金流動性有限，建議謹慎考慮，以免因老宅維護問題增加財務負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
