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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價62000 萬
參考單價451.37 萬/坪
格局
建物登記137.36 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 樓
屋齡 41 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1456.91 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備工業生產或物流需求的企業買家來說，是值得考慮的標的。主要理由在於其地理位置優越（近交流道、桃園市區）且硬體條件符合現代工廠需求（大路邊、容許貨櫃進出）。雖然屋齡已達 41 年，屬於老舊廠房，但方正的地形與路寬優勢賦予了其較高的改造價值。
然而，若您是單純尋求資產增值的投資客，或無法負擔後續整修與貸款限制者，則需審慎評估。建議在決定購買前，務必優先確認銀行對高齡廠房的核貸政策，並安排專業技師進行結構安全檢測，以排除潛在的安全隱患與維修成本。總體而言，此處屬於「功能性強於流動性」的優質工業資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
