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花蓮❤️國風學區❤️近遠百❤️透天 花蓮退休宅

花蓮縣 花蓮市 中華路

總價898 萬

參考單價33.1 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記27.13 坪

主建物面積27.13 坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.687 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結: 此物件非常適合追求生活便利度與學區資源的自住買家,特別是對於「退休居家」或「三代同堂」需求的族群而言,具有相當的吸引力。

是否值得購買: 值得考慮,但建議先確認房屋結構與整修預算。

主要理由:

  1. 地段與價格優勢: 在市中心擁有透天厝且附帶車庫,參考單價 33.1 萬/坪 在該區域具備價格競爭力,對於無法負擔新案或大坪數公寓的買方來說,門檻較低。
  2. 機能性強: 國風學區與遠百商圈的加持,意味著居住期間的生活與教育便利性極高,且未來出租或轉手的流動性相對有底線支撐。
  3. 風險控管: 雖然屋齡較長,但對於能接受舊物翻新的買家,其居住品質可以透過裝修重組;反之,若不願投入整修成本或對貸款年限敏感者,則需審慎評估自身承受能力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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