篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價858 萬
參考單價21.69 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記39.55 坪
主建物面積26.33 坪
樓別/樓高27~28樓 / 29樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.42 坪
共同使用9.8 坪
土地面積2.91 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費2160 元/月
鄰近學校河堤國小 龍華國中
鄰近公園鼎泰公園
生活機能傳統市場
附近交通郵局宿舍、天祥路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，這是一處適合追求生活品質與視野的買家購入的物件，但需理性看待其性價比。
此物件的主要亮點在於「高樓層景觀」與「成熟商圈便利性」。對於重視通風採光、喜歡挑高空間感的買者來說，河堤社區地標建築能提供相當難得的居住體驗。同時，穩定的學區與完善的周邊生活機能，也確保了居住的舒適度與未來的保值潛力。
然而，您必須接受其為 24 年老房的事實，且僅有一間衛浴可能無法滿足多人口家庭的隱私需求。此外，總價接近八百六十萬加上車位需另尋的隱形成本，對於預算敏感的購屋者而言門檻稍高。若您不介意老建築的管理挑戰，且願意支付溢價換取頂樓層級空間，此物件值得列為優先考慮清單；但若您的主要訴求為「現代化硬體」或「經濟實惠」，建議可再比較周邊新房或多衛浴的舊案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
