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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1880 萬
參考單價29.84 萬/坪
建物登記63 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校長樂國小
生活機能國家新城市場
附近交通市公車
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求投資獲利或開設實體店面的買家而言，具備相當吸引力，但需審慎評估維護成本與資金流。
值得購買的理由： 位於基隆安樂國家新城市場旁的核心地段，人潮與生活機能成熟，是商業經營的成功關鍵要素。目前已有租約在案，能提供穩定的現金流，且包含地下室空間的規劃增加了使用價值。對於能夠承擔商業用稅費與房屋老舊風險的投資型買方，這是一個可考量標的。
建議注意事項： 由於屋齡已達 33 年，建議購屋前請專業工程人員評估建物結構與管線狀況，並確認潛在的修繕預算。同時，務必詳讀現有租約條款（例如：租期剩餘多久、押金與租金支付方式），並查詢該區域是否有新開發案可能影響未來競爭格局。若您的目的是自住或追求高資金流動性，此類商業用大樓則較非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
