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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價638 萬
參考單價16.03 萬/坪
格局 5房(室) 3廳 2衛
建物登記39.79 坪
主建物面積39.79 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 69 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述門前
詳細資訊
土地面積28.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視購屋目的而定，僅適合「自住改善」或「退休生活」，不適合「短期投資」或「通勤需求」。
主要理由： 此物件最大的賣點在於以相對低的預算獲得大坪數的獨立別墅空間，對於多口之家或喜歡鄉村生活的買家具有吸引力。然而，69 年的屋齡是極大風險點，銀行核貸可能面臨困難，且後續修繕成本可能超出預期。如果您準備好一筆現金用於翻新，且不依賴銀行貸款購買，同時能接受較偏遠的地點，此物件可作為長期持有的居所；但若是期待房價快速上漲或希望未來容易轉手，則建議謹慎考慮，尋找較新穎或位於核心地段的物件會更為穩妥。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
