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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價998 萬
參考單價44.24 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 4衛
建物登記22.56 坪
主建物面積22.56 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校嘉義高工.東吳高職
鄰近公園體育場
生活機能南田市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於嘉義東區的別墅在居住格局與地理位置上具備優勢，特別適合重視家庭生活空間或學區需求的買家。然而，47 年的屋齡與每坪 44 萬的單價呈現出明顯的落差，這使得該物件的性價比偏低，購屋風險主要來自於潛在的整修成本與銀行核貸問題。
購買建議： 若您預算充足且有意願投入資金進行翻修，同時願意在價格上進行大刀闊斧的議價，此物件值得列入考慮。但若您期待的是即住即用的新屋或高投資報酬率，則建議謹慎評估或繼續觀望其他屋齡較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
