屏東內埔東寧國小透天
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AC0359-內埔學區透天T 屏東透天農地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
728 萬 - 參考單價：22.4 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
東寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎評估，需確認土地性質後再決定。
主要理由： 從購屋者角度來看，此物件最大的吸引力在於其優異的學區位置與低總價，對於想要在內埔鄉尋找自用住宅的家庭而言，是一個機能相當平衡的選擇。
然而，最關鍵的疑慮在於物件名稱中出現的**「農地」**二字。在台灣，建築物若坐落在農地上且未合法變更為建地，將會影響貸款申請（銀行可能不予貸款或貸款成數極低），且存在違建風險。
建議操作方向： 如果您對此物件感興趣，請務必在看屋時要求經紀人提供**「土地登記謄本」與「建築物謄本」**，確認土地用途是否已變更為住宅用地的建地。若土地權屬合法且您有預算進行翻修，這將是一個兼具生活機能與機能性的實惠選擇；若土地性質有爭議，則建議避開以策安全。
問與答
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