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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：61.34 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安新莊
- 總坪數：32.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資收租或自設中小型辦公室為目的的買主。
主要理由如下： 值得考慮的點在於其優異的地理位置與低總價優勢。新莊副都心的人口流動性強，加上鄰近捷運與夜市，商業底層價值有支撐，且現況穩定收租可降低持有成本。
但需謹慎評估的風險是屋齡與產權屬性。30 年老屋可能涉及較高的維修基金或未來整修費用，且華廈商用的融資條件通常不如純商辦寬鬆。此外，缺乏車位可能是商業活動的一大隱憂。
建議：若您預算有限，尋求長期穩定現金流，且能接受老舊建築的維護成本，此物件為高性價比選擇；但若您追求短期資產增值或需要高階商務形象，則建議尋求更現代化的商業大樓。建議先確認銀行對該屋齡的貸款成數，並詳查租約細節後再行議價。
問與答
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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