南港車站水岸第一排  石碇買屋 / 石碇買房 - 南港車站10分鐘水岸第一排店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4800 萬~~4388 萬 (含車位價)
參考單價：47.7 萬/坪
地址：新北市石碇區碇坪路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：石川水岸
總坪數：84.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.32 坪
附屬建物面積：1.41 坪
共同使用：17.38 坪
其他面積：19.34 坪
土地面積：13.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：4 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2930 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：石碇國小，國中，高中，幼稚園，華梵大學。
鄰近公園：石碇老街，淡蘭古道
生活機能：7-11，全家便利商店
附近交通：國道5號北宜高速公路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：特定需求者值得考慮，純投資需謹慎評估。

此物件位於石碇新興發展區，最大的賣點在於以低於市中心（南港/汐止）的價格，提供了「水岸第一排」的高規格商辦空間與極佳的自然景觀。對於自行創業、設立工作室、或是尋求靜態倉儲展示的買家而言，這是一筆高性價比的投资，能大幅降低成本並提升員工或客戶的體驗感。然而，若您計畫的是傳統高人流臨街店面或是短線房地產投資，則需格外小心。由於該處非傳統商業核心，人潮依賴觀光或特定目的性消費，且商業產權的流動性較住宅為低，建議您確認自身的營業模式是否契合此地的環境屬性，並預留較長的持倉時間以等待區域發展。