南港車站水岸商辦
石碇買屋 /
石碇買房
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南港車站10分鐘水岸第一排商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2668 萬
2528 萬 (含車位價) - 參考單價：23.91 萬/坪
- 地址：
新北市
石碇區
碇坪路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石川水岸
- 格局： 開放空間
- 總坪數：90.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.3 坪
- 附屬建物面積：7.66 坪
- 共同使用：17.39 坪
- 其他面積：19.34 坪
- 土地面積：13.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3211 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：石碇國小，國中，高中，幼稚園，華梵大學。
鄰近公園：石碇老街，淡蘭古道
生活機能：7-11，全家便利商店
附近交通：國道5號北宜高速公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3211 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：石碇國小，國中，高中，幼稚園，華梵大學。
鄰近公園：石碇老街，淡蘭古道
生活機能：7-11，全家便利商店
附近交通：國道5號北宜高速公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非普遍推薦標的
此物件對於追求高投資報酬率或居住便利性的買方來說，風險較明確，但若您的使用目的與「環境優勢」及「低成本大空間」相符，則具備相當的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比與環境結合：若您希望以低於南港市區的成本取得大坪數空間，且公司營運不需依賴大量人流（如網購、工作室、倉儲），這裡能以較低的管理費和新穎的建築提供優質環境。
- 通勤成本需權衡：雖然交通時間短，但國道 5 號的壅塞是客觀存在的不確定因素。需評估員工通勤時間成本與客戶拜訪的便利性。
- 使用限制注意：由於用途登記為廠房，購買前務必確認公司登記的可行性及租屋對象的限制，避免購買後無法達成預期商業用途。
總體而言，這是一個「為特定產業量身打造」的物件，建議買方優先確認自身業務性質是否與環境優勢（自然、安靜、低成本）高度契合，再考慮是否入手。
問與答
台北地產王
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章家溱(仲介，收取服務費)
暱稱：家溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-904765
訂閱：2 (加入)朝沛安不動產 直營店
經紀業名稱: 朝沛安國際股份有限公司
證號: 108年登字348609號
章家溱 台北地產王 0937904765
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