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宜蘭房仲阿中 溫泉天地套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
458 萬
436 萬 - 參考單價：23.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
溫泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：礁溪巨星
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.53 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：4.53 坪
- 土地面積：1.47 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1457 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：礁溪國中小
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪傳統市場
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1457 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：礁溪國中小
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪傳統市場
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定需求的買方，但對於一般家庭居住者則非首選。
購買建議： 如果您尋求的是**「宜蘭度假宅」或「長期收租投資標的」**，此物件具備相當的吸引力。其核心優勢在於優越的地理位置與低總價門檻，能夠讓您以合理成本置產於溫泉區，並利用溫泉商圈的高觀光性進行短租投資。
主要理由：
- 地理位置無可取代： 在礁溪擁有步行可達溫泉商圈與交通樞紐的房源，長期居住或投資的便利性極高。
- 價格與坪比合理： 單價約 24 萬，在溫泉區屬於可接受範圍，對於預算有限但想持有宜蘭資產的買家是一扇入門之門。
- 需注意老化風險： 由於屋齡已近 30 年，建議在簽約前務必聘請專業檢驗師檢查管線與防水狀況，並確認社區修繕基金是否充足，以避免未來產生高額隱藏成本。
總結而言，若您能接受老屋特性與空間限制，此房產是兼具自住舒適度與投資價值的選擇；但若是為了長期家庭擴充需求，則建議考慮較新或空間較大的物件。
問與答
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曹新中(仲介，收取服務費)
暱稱：阿中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-455657
訂閱：12 (加入)
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經紀業名稱: 群富房屋不動產
證號: (106) 登字第321088號
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