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南崁好市多旁溫馨3房-桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
厚生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：厚生新紀元
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.76 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：9.25 坪
- 土地面積：4.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考量，但須核實土地性質
此物件對於「自住兼投資」的族群具有相當吸引力，主要在於其優越的地段與低門檻的持有成本。南崁地區鄰近好市多與捷運站，生活機能極佳，且屋內經過全室翻新，買家進駐後無需額外投入裝潢經費，適合追求效率的購屋者。
然而，數據中標示「用途：工業用」是一個關鍵的不確定因素。這可能代表土地分區為工業用地，雖然建物形式為住宅，但在房屋稅計算、貸款利率或未來土地使用管制上，與一般純住宅土地（如建地）可能有差異。建議買家在簽約前務必向管委會或代書確認該案的具體稅賦與產權狀況，並評估自身對舊屋的接受度。若確認無產權瑕疵且價格符合預期，這是一筆性價比不錯的交易。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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