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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：39.19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
蘭州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.11 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，適合高度重視「地段」與「即刻入住」的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其絕佳的地理位置以及無需再裝修的便利性。對於不想經歷痛苦翻修過程，且希望生活在繁華商圈的人來說，這是一個相當吸引人的選項。
然而，從長期持有與財務風險來看，有兩個核心問題必須注意：首先是 46 年的屋齡，這意味著即便表面美化，基礎結構仍舊老化；其次是 3 樓增建 的問題，這不僅影響貸款成數，且在法規面存在風險。
建議： 若您決定購買，請務必邀請專業的水電工程師檢查管線狀態，並與貸款銀行確認該物件的最高可貸成數。若您追求的是現代化建築的安全性與完整合法性，此物件可能不適合您；但若您看重的是商圈紅利且能接受老屋特性，此物件在整新後確實提供了一個高品質的入住體驗。
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