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中路特區文中大4房-桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：28.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.74 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：6.66 坪
- 土地面積：8.32 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需谨慎評估
此物件適合預算有限、但強烈需求位於桃園核心區域且希望居住空間較大的購屋者。其地理位置優越，5 樓的高樓層在無電梯住宅中具備相當優勢，單價與總價在當地市場中屬合理範圍。然而，31 年的屋齡是最大的關鍵變數，建議在簽約前務必確認銀行能否核貸足夠年限及成數，並安排專業建築師或驗屋人員檢查水電管線與結構安全性。此外，標題「4 房」與資料「3 房」的落差需請經紀人協助釐清實際格局。若您能接受無電梯生活並願意投入裝潢成本，此物件具備實用價值；若追求低維護成本或新成屋便利度，則需再斟酌。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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