台南西港房屋
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(賀成交)西港精裝平房|台南佳里農地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1390 萬
- 參考單價:37.12 萬/坪
- 地址:
台南市
西港區
後營
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:37.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:68.67 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:5 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
- 車位描述:自有車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需落實產權與貸款評估。
此物件對於尋求「低總價、大空間、新屋齡」且打算長住或退休的買方來說,性價比極高。單層樓的設計在居住舒適度與安全性上具有顯著優勢。然而,最大的關鍵在於「農地」與「住家用」的名稱落差。
主要理由如下:
- 價格吸引力強: 37 萬/坪的單價結合 5 年屋齡,在市場上競爭性高。
- 風險控制必須前置: 購買前務必請經紀人員或律師協助查詢土地登記謄本,確認土地分區是否允許興建住宅,以及銀行對於該類型土地能否核貸成數與利率。若產權清晰且無貸款問題,這是一筆優質的自住型資產;若涉及法律瑕疵,則建議重新評估或放棄。
問與答
台南佳里農地
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