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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
398 萬 - 參考單價：24.92 萬/坪
- 地址：
台東縣
成功鎮
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.19 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 土地面積：23.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為**「適合特定族群的小資進階選擇」**。
是否值得購買？ 如果您是一位預算有限、追求生活便利性且無育兒需求的單身者、夫妻，或打算作為台東成功鎮的投資房產（如短租或收租），此物件具備入手條件。但若您期待的是大家庭居住空間、長期資產增值保值，或對房屋結構安全性有極高要求，則需謹慎考慮。
主要理由：
- 性價比與便利性：398 萬的總價在成功鎮核心地段買到透天，且屋況新穎，對於低預算購屋者而言吸引力十足。
- 風險點需確認：由於標題與資料中關於「農地/農舍」與「住用」的表述不一致，這可能是仲介關鍵字堆疊導致的誤差，但也可能是土地性質特殊。強烈建議在洽購時，務必查閱土地登記謄本，確認房屋稅籍與土地地目是否相符，以免影響貸款或轉手。
- 硬體限制：50 年屋齡的建築，建議聘請專業驗屋師進行檢測，確認結構安全與管線狀況，以確保後續居住安心。
總結來說，這是一個「小而美、利於居住」的物件，但購買前需解決產權性質與老屋結構的疑點，方能安心置產。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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