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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：65.92 萬/坪
- 地址：
新北市
深坑區
梘腳坑
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：209.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：193.8 坪
- 附屬建物面積：15.54 坪
- 土地面積：495.8 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自有車庫+空地增建可停多車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、追求田園生活品質且重視房屋結構安全的買方而言，具有相當高的吸引力。其 SRC 鋼骨結構與電梯配置提升了居住的便利與安全性，而私有車庫、視聽室及庭園造景則提供了極佳的休閒娛樂空間，非常適合三代同堂長期自住。
然而，是否值得購買取決於您的居住規劃與資金狀況。首先，約 1.38 億元的總價及每坪 65.92 萬的單價在深坑區屬於高昂水準，後續的水電、清潔與園藝維護成本亦需納入考量。其次，深坑區地理位置較偏，若您需在台北市中心工作，通勤時間與交通成本是必須權衡的因素。
建議：若您計畫長期自住（10 年以上），且不介意高維護成本以換取私屬空間與寧靜環境，此屋是難得的選擇；若以短期投資或高頻率通勤為主，則建議評估其他交通便利性較佳或單價較親民的物件。在決定前，強烈建議聘請專業技師針對房屋結構、地下室防水及土地權屬進行詳細鑑定。
問與答
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