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嘉義房產顧問 嘉義市南京路透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：21.24 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
南京路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：46.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.81 坪
- 附屬建物面積：10.33 坪
- 土地面積：18.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義市西區南京路的透天別墅，對於重視生活機能與學區資源的買家來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於地理位置優異，鄰近市場、百貨公司及優質學校，且單價在別墅產品中具競爭性，同時擁有自有車庫，免去停車風雨之苦。
然而，31 年的屋齡是您必須優先評估的風險點。建議在議價時將未來的整修預算納入考量，並務必請專業人員勘查管線與結構安全。此外，5 樓的垂直動線若無電梯，需考慮家庭成員的年齡結構是否適合。
結論：值得購買。 若您能接受老屋維護特性，且主要需求為子女教育或追求鄰近市中心的便利生活，此物件是值得投入的好選擇。
問與答
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徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)
暱稱：徐湘琹
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房仲電話：0912-595491
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經紀業名稱: 迎主不動產股份有限公司
證號: (101)登字第209790號
大家好，我是嘉義房產顧問徐湘琹，一位專業的房地產經紀人。作為您的房產顧問，我秉持著誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最好、最專業的服務。在房地產這個瞬息萬變的市場上，我深知堅持和毅力的重要性，因此我不僅保持專業的態度，更用熱情和幽默感讓整個買賣過程變得輕鬆愉快。
我在不動產方面擁有卓越的專業知識，特別擅長於房屋、土地、電梯大樓華廈、廠房等。透過我的細心與同理心，我能夠深入了解客戶的需求，並提供量身定制的解決方案。
我曾獲得房仲精英獎等的榮譽，這不僅是對我的肯定，更是對我服務品質的最佳證明。若您正在尋找可靠的房地產專業人士，我誠摯邀請您與我聯絡，讓我們一起實現您的房產夢想！
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