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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.18 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
益豐東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳宇GTI
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.85 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件適合重視學區資源、追求居住私密性且預算充足的購屋者。其位於公益黎明雙商圈的核心地帶，加上惠文學區的加持，長期持有價值穩健。三房兩衛的格局與邊間採光優勢，能提升日常居住的舒適度，而小戶數社區則能提供安靜的居住環境。
然而，主要風險在於標題與型態的矛盾（標題寫透天但實際為大樓），這可能涉及廣告用語不精確或資料錯誤，簽約前務必確認權狀登記型態。此外，單價偏高且總價不菲，建議先確認建屋年代是否影響貸款年限，並親自觀察交通動線與噪音影響後再作決定。若您追求的是高機能的自住舒適與穩健保值，這是一個值得考慮的選項，但仍需對細節進行嚴謹的實地考察。
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