台積電旁永久棟距住店  竹南買屋 / 竹南買房 - B1027MOMA美墅美住店-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2568 萬~~2288 萬
參考單價：31.7 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮大埔二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：72.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.8 坪
附屬建物面積：4.38 坪
土地面積：28.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：184 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立大埔國小,大同高中（國中部）,大同高中,育達科技大學
鄰近公園：大埔公園
生活機能：竹南早晚市
附近交通：園區生活圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大空間與高品質生活環境的購屋者而言，具備相當吸引力，特別是針對在竹南科學園區工作、需要居家辦公或家庭人口較多的買方。其核心優勢在於「新屋齡」搭配「絕佳視野」與「便利生活機能」，且總坪數寬敞，居住舒適度高。

然而，在購買決策上需特別留意該標的為「住辦」屬性，這可能會對貸款額度、稅費成本以及未來轉售的流動性產生影響。此外，庭院式車位在現代購屋標準中屬非標配備，需確認是否符合您的停車習慣。整體而言，若您主要目的為自住兼備辦公室功能，且對住辦性質無負面觀感，此物件在價格與空間性價比上值得考慮。

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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