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萬巒140坪還有水利地可使用總價180萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：180 萬
- 參考單價：1.29 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬巒鄉
萬巒
地圖
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- 總坪數：140 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：不建議一般自住購屋者購買，僅適合對當地土地權利有深入了解的投資者或創業人士。
主要理由： 首先，此物件並非典型的住宅產品，其「其它」的型態與「一般零售業」的用途顯示其功能偏向商業或特殊用途，不適合尋找穩定住所的買家。
其次，最關鍵的風險在於「水利地」的描述。在台灣，水利地通常屬於公有財產，買方取得的可能是「使用權」而非「所有權」，這將導致無法申請房屋貸款，且在未來轉手或開發時會有極大的法律限制。
雖然總價低且坪數大，但對於缺乏經驗的購屋者而言，權利關係的不明將遠大於價格上的吸引力。建議若對此物件感興趣，必須優先確認土地的所有權狀以及水利地的使用期限與條件。
問與答
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